Konut Satışları Temmuz ayında yıllık %17 arttı ancak yılın ilk 7 ayında yıllık %18 düştü.

Temmuz ayında satılan konutların %29’u ilk el konutlar. (Temmuz 2022: %31)

Konut kredisi kullanılarak yapılan konut alımları Temmuz ayında %24 düşerken toplam satışlar içindeki payı %13 seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları toplam satışların %3’ünü oluşturdu ve yıllık %29 düştü. Yılın ilk 7 ayında yabancılara konut satışları yıllık %44 düştü.

Temmuz ayı verileriyle Ocak ayından bu yana gözlemlenen yıllık bazda düşüş trendi tersine dönmüş gözükse de yıllıklandırılmış bazda bakıldığında piyasada durgunluğun ve düşüş trendinin devam ettiğini gözlemleniyor.

Son aylarda konut kredisi faizlerinin de yükselmiş olması konut kredisi kullanımını azaltmaktadır ve konut fiyatlarının yüksek seyri de konut satışları üzerinde baskıyı devam ettirmektedir.

İleri dönük olarak uygulanacak para politikasına da bağlı olarak konut satışlarında zayıf seyrin devam edebileceği düşünülüyor.

Borsa şirketi için gelirlerini çeşitlendiren ve ticari gelirleri de olan GYOlar (otel gelirleri veya AVM gelirleri) ve sınırlı finansal borcu olan ve uzun döviz pozisyonu olan GYOlar için bu potansiyel olumsuz etkinin bir miktar telafi edilmesini bekleniyor.

Kaynak: Yapı Kredi Yatırım